Contabilidade da temporada

Contabilidade para Airbnb e locação de imóveis

Contabilidade mensal para quem opera no Airbnb e em plataformas de temporada. Emitimos a NFS-e pelo valor bruto da reserva e fechamos impostos e pró-labore sem você perder tempo com planilha. Veja a regra completa no guia da NFS-e.

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Anfitriã à mesa de madeira com notebook e café em apartamento iluminado

Rotina

O que o mês acompanha

O mês do anfitrião vai além do valor que cai na conta. A plataforma retém comissão, a prefeitura pede a nota e o regime olha a receita da atividade.

Nota de cada reserva

A nota sai no CNPJ da hospedagem. O critério do valor está no texto da NFS-e.

Simples Nacional, quando couber

A opção depende da atividade, do CNAE e dos outros requisitos da lei. Locação pura de imóvel próprio segue outra lógica e, quando não há serviço de hospedagem, fica fora do Simples. Quem presta hospedagem precisa do enquadramento correspondente.

Competência e pró-labore

O mês reúne a receita da temporada, o DAS quando houver débito e o pró-labore do sócio. Sem pró-labore, a distribuição de lucros fica mais exposta numa fiscalização.

Reforma tributária

IBS e CBS entram na conta da hospedagem ao longo da transição, no percentual e nas regras de cada ano. A apuração segue a lei vigente.

Para quem é

Para quem é esta página

Anfitrião que ainda declara a temporada como pessoa física e quer ver a comparação com a empresa.
Quem já tem CNPJ e precisa alinhar o mês à hospedagem, à nota e ao pró-labore.
Operação em mais de um município, em que a inscrição e a NFS-e não se resolvem com um cadastro genérico.

O que a simulação mostra

A simulação mostra a diferença entre os regimes com os números da operação. Ela não fecha a apuração oficial. A reforma muda etapas e créditos. O enquadramento definitivo continua com o contador responsável.

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