Abertura de CNPJ para locação por temporada
Na pessoa física, o Imposto de Renda sobre as reservas chega a 27,5%. Avaliamos o regime ideal para os seus imóveis e cuidamos de toda a abertura, da Junta Comercial à primeira nota emitida.
- Abertura sem custo nos planos
- Atividade definida na análise
- Prefeitura e certificado resolvidos
- Primeira nota no mês seguinte
Do diagnóstico à primeira nota
Etapas conduzidas pela equipe contábil, com acompanhamento direto até a liberação da NFS-e.
- 01
Conta comparativa
Cruzamos seu faturamento com outras rendas para confirmar se o CNPJ já gera economia no primeiro mês.
1 dia útil
- 02
Escolha do CNAE
Enquadramos a empresa no código certo para sua operação entre hospedagem e locação.
1 dia útil
- 03
Contrato social e CNPJ
Registro na Junta Comercial, abertura do CNPJ e opção pelo Simples Nacional quando compensar.
3 a 10 dias
- 04
Liberação na prefeitura
Inscrição municipal, alvará e certificado digital A1 prontos para emitir NFS-e.
5 a 15 dias
- 05
Notas e guias do mês
Apuração do imposto, pró-labore e notas das reservas rodando sem burocracia.
mês seguinte
O que está incluído
- Abertura sem custo nos planos mensais
- Atividade e enquadramento escolhidos por contador
- Contrato e registro na Junta Comercial
- Simples Nacional, quando o enquadramento couber
- Prefeitura e alvará
- Certificado digital
- Nota fiscal configurada e testada
- Ajuste da sua declaração de pessoa física
Erros que vemos toda semana
- Abrir como locação de imóveis
- Estadia de até 90 dias segue locação para temporada, mesmo com o imóvel mobiliado. Hospedagem exige serviço de fato. Locação de imóvel próprio fica fora do Simples. No lucro presumido, a base é 32% nos dois casos. A análise do contador define o caminho, sem redução prometida.
- Nota pelo valor que caiu na conta
- Emitir a nota pelo que caiu na conta deixa a receita menor do que a plataforma informa. A regra está no texto da NFS-e.
- Empresa sem pró-labore
- Sem ele você fica sem INSS e o lucro que retira fica exposto numa fiscalização.
A abertura segue a atividade de hospedagem, não um CNPJ genérico. O que observar no cadastro está na página de CNPJ de hospedagem.
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